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房产众筹VS众筹买房

发布时间:2016-06-13 分类:新金融百科 来源:迪蒙众筹系统

房地产在我国是价格比较高的,在一线城市,几万元还买不到一平,但同样,做房地产生意很赚钱,一栋楼就可以赚好多钱,当众筹遇到房地产,出现了两个不同的概念,房产众筹与众筹买房,下面我们看一下这两种有什么区别:

定义不同

房产众筹可以理解为多人投资一处房地产, 共同拥有并共同获取房产收益的过程;众筹买房是一般几个朋友和熟人凑钱一起买房,等房子升值后卖出,获得收益。

房产众筹VS众筹买房

房产众筹VS众筹买房

模式不同

房产众筹有两种模式:第一种是投资者可以享有管理权,对房产项目的发展方向拥有决定权和投票权的股东,第二种就是投资者享有投资收益但是不具有投票权的普通股东。

众筹买房只有一种模式:和别人一起买房,坐等升值,卖出后,分钱。在众筹买房中,没有股权这一说。

投资时间不同

房产众筹一般在项目发起,但房子未建时进行投资的,等众筹完成后才会动工建设;而众筹买房一般是指房子建好后,进行合伙购买,升值后再卖出。

回报不同

房产众筹一般有分红模式,根据投资人的出资比例获得相应的分红,此外,还可以按照业绩分红;而众筹买房投资的是钱,最后分的也是钱。

此外,房产众筹可以减轻项目发起人的负担,而众筹买房则不然,相反,众筹买房则会让房价一路飙涨。

经此解说,你们了解房产众筹与众筹买房的区别了吗?