买美国房地产理财涨声持久乎

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发布时间：2014-04-01 分类：行业资讯

美国房地产在中国内地再次火了起来。这次进军纽约、旧金山的，不是温州帮或民企太太团，而是券商、信托这类财富管理机构――他们把自己淘到的美国房子或投资美国房子的基金嵌入产品，卖给内地高净值人士。

这些机构们异口同声：美国房产要涨。真是要涨吗？本周，来听听瑞银证券财富管理研究部主管、首席中国投资策略师高挺，和本报金融观察员陈植怎么看吧。

近期美联储忽然宣布QE政策结束后6个月内可能会加息，我想接下来逐步加仓美元与美股，减持黄金，这是不是一个比较好的投资组合？

春节后，我收到不少信托公司与证券公司发来的投资美国房地产的产品推介书，但我对这个市场不了解，该如何辩别这些理财产品的投资风险收益比？

目前而言，这的确是一个可取的投资策略。

先看美国经济增长的基本面，今年美国没有财政悬崖与国债上限谈判的压力，财政支出对经济增长拖累较少，GDP有相当把握达到3%的增速。

落实到美元走势，由于美国经济持续增长，美联储就有底气退出QE并对美元加息，有助于美元升值。而且日本央行与欧洲央行目前还打算进一步放宽货币政策刺激经济增长，令美元因货币政策收紧衍生的升值优势更加明显，我预计未来12个月欧元兑美元汇率会从现在的1.37，跌到1.24。

至于美股，很多人都觉得美股去年大涨，是不是估值偏高了，我对比美股过去25年的平均市盈率发现，目前仍处于这条25年平均市盈率下方，这意味着美股当前估值并不高，考虑到今年美国企业利润还有8%的增长，未来美股还有一定上涨空间。

黄价走势老实说我并不看好，未来12个月金价可能跌至1050美元/盎司附近。原因很简单，目前欧美日的通涨压力都较低。注意，美国利率上升预期也是不利于金价上涨的，因为你持有黄金的机会成本越来越高。

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