P2P冲击来袭传统地产贷款得准备应战了

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发布时间：2016-04-22 分类：趋势研究

对于那些希望避开房地产银行借贷传统方式中繁琐程序的人而言，他们会倾向选择P2P形式的房地产借贷方式。作为传统金融贷款产品的替代方式之一，P2P房地产借贷方式越来越受大众欢迎。

P2P房地产贷款将纸质申请程序最简单化，而且周转时间较短，很多寻找房屋抵押贷款的借款者都认为P2P房地产贷款是传统银行贷款的一种具有吸引力的替代品。千禧一代(1984-1995年出生)及更年轻的人们并不像父辈那样对传统银行有那么高的忠诚度和依赖度，当做出重大理财决定(比如购买房屋时)，他们对于很多替代型金融产品都抱有开放接纳的心态。

除房屋抵押贷款之外，很多其它类型的房地产贷款在投资者之间也变得越来越流行，例如房地产开发贷款(房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年)、房屋整修贷款、过渡性贷款(在获得永久融资前，个人或公司采用的短期贷款)等。这些贷款一般都有相当短的存续时长和较高的回报率。

现在我们将从房地产市场内部借贷的各类消息出发，着重分析一下对于认真的投资者而言：有哪些投资机会可能性和可行性较大，可以让他们作为另一种多样化他们投资组合的方式，而且可以帮助他们降低资产组合的潜在风险。

由于一些传统投资仍具有不稳定性和不确定性，投资者在不断寻找有创新性的方式来多样化他们的所持财产，房地产仍是一个有吸引力的方式。只要有人的存在，就会有家庭和商业业务，只要有家庭和商业业务，就会有借贷和房屋抵押贷款。现在，加入借贷市场对投资者而言是前所未有的时机恰当。

对于任何资产类别中最有风险调控能力的投资组合，投资者必须在做出投资选择前进行尽职调查。P2P房地产借贷平台在这方面也没有什么不同，其中就包括调查该P2P借贷平台的专业性和历史记录、运营团队、融资能力、商业模式、承保政策、科技实力及其投资结构。此外，还要考虑到一些其他因素，如资产地址和资产类型(单一家庭、多元家庭和商业用途)。此外，优先权和质权都会影响到该投资组合的结构。

虽然这一系列尽职调查看起来内容繁杂，但其实在P2P房地产贷款市场上实现投资多元化并没有那么复杂。而且目前P2P领域中已经出现了许多专家，他们会为投资者多元化借贷投资组合提供专业化管理服务。

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